中古マンションの場合、駅から近い物件ほど価値が下がりにくく立地条件が不動産価値に大きく関係していると言われています。
マンションの場合、築年数に比例して価値が減少すると言われていますが、大規模な再開発が行なわれたり新駅が出来たり利便性が向上したことにより、購入時より不動産価値が上がったと言うケースもあります。
投資目的や数年後のキャピラルゲインを狙ってマンション購入を考えている人は、このような物件を予測し購入すると良いでしょう。
中古マンションの場合、たとえ同一地域で同じ様な条件の物件でも、修繕積立金の残高などにより価値も異なり、またブランド住宅街やデザイナーズ物件は人気が非常に高い為、不動産価値も下がりにくいと言われています。